¿Ha recibido un aviso de ejecución hipotecaria por correo? Si es así, es imperativo que usted tome medidas rápidas contra él. Una ejecución hipotecaria no solo puede arruinar su calificación crediticia, sino que perder su casa nunca es algo bueno y puede ser muy difícil encontrar un buen lugar para vivir si ha pasado por una ejecución hipotecaria. Afortunadamente, existen algunas opciones que pueden ayudarte a lidiar con facilidad esta situación crítica. Recibir un aviso de ejecución hipotecaria no significa que tengas que perder tu casa.

aña Poner el préstamo al día significa que usted paga el monto total adeudado. Puede detener el proceso de ejecución hipotecaria informando a su prestamista que pagará el monto predeterminado y los cargos adicionales. Su prestamista preferiría tener el dinero mucho más de lo que tendría su casa, así que, a menos que existan circunstancias atenuantes, esto debería funcionar. Desafortunadamente, esta opción no es viable para la mayoría de las personas, porque la mayoría de las personas no tienen el dinero para actualizar su préstamo.

2) Modificar el préstamo

Si no puede realizar el pago mensual de su hipoteca, puede intentar modificar los términos de su préstamo. Modificar los términos de su préstamo puede reducir sus pagos mensuales o la tasa de interés, dependiendo de cuáles sean sus circunstancias actuales. Es posible que pueda modificar su préstamo con su prestamista, o puede ser elegible para el Plan de Sostenibilidad y Asequibilidad para Propietarios de Vivienda (HASP) del gobierno, que le permite reestructurar su hipoteca. Según Dickson Frolich, HASP está destinado a ayudar a los propietarios que deben más de lo que vale su casa o que tienen más deudas en su casa que ingresos.

3) Venda su casa

No quiere perder su casa, pero la ejecución hipotecaria puede ser inevitable. Para evitar algunos de los problemas que conlleva la ejecución hipotecaria, puede intentar una venta corta de su casa. Sin embargo, antes de hacer esto, debe obtener el permiso de su prestamista, o puede terminar en problemas legales importantes. El propósito de hacer una venta al descubierto es vender la casa por suficiente dinero para compensar lo que le debe a su prestamista. Si no puede venderlo por esa cantidad, es posible que deba pagar el saldo restante del préstamo. Una venta corta no siempre es una buena opción, así que asegúrese de investigar antes de decidirse por esta opción.

4) Declararse en quiebra

La quiebra solo debe usarse como un último recurso porque tiene algunas consecuencias bastante graves y es posible que no le permita conservar su casa. Cuando se declara en quiebra, todos los prestamistas y acreedores que tiene reciben una suspensión de sus préstamos, lo que significa que no pueden cobrar hasta que se resuelva su caso de quiebra, pero esta suspensión no dura para siempre. Si su prestamista ha comenzado el proceso de ejecución hipotecaria, no puede recuperar su casa hasta que todo se haya resuelto. Dependiendo del tipo de quiebra que solicite, es posible que pueda reestructurar sus deudas y crear un plan de pago que le permita conservar su casa o puede verse obligado a vender su casa como parte de una liquidación de sus activos. Antes de decidir declararse en bancarrota, hable con un asesor financiero para asegurarse de que esto no le cause más problemas.

Leanne Trom, gerente de cobros de First Alliance Credit Union, explica más sobre lo que sucede con su crédito puntuación cuando se declara en quiebra en KIMT.

Deje que First Alliance Credit Union lo ayude a evitar una ejecución hipotecaria

Una ejecución hipotecaria no tiene por qué ser el final de su casa o su puntaje crediticio. Sin embargo, debe tomar los pasos correctos rápidamente. Comuníquese con First Alliance Credit Union para que uno de nuestros expertos le explique todas las opciones a su disposición.

aña ¿Quieres más información? Escucha este episodio de nuestro podcast Good Money Moves, donde discutimos opciones para pagar deudas.

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